目前，我国已有住宿业和鉴证咨询业两类小规模纳税人可以自行开具增值税专用发票。2016年11月4日起，月销售额超过3万元(或季销售额超过9万元)的住宿业小规模纳税人提供住宿服务、销售货物或发生其他应税行为，可以通过增值税发票管理新系统自行开具。2017年3月1日起，鉴证咨询业纳入增值税小规模纳税人自行开具增值税专用发票试点范围。但对于对于住宿业和鉴证咨询业两类小规模纳税人自行开具专用发票，小编整理了有以下三个问题需要引起注意。

1、自开专票的受票范围不局限与住宿业和鉴证咨询业纳税人。只要是住宿业和鉴证咨询业两类小规模纳税人，提供增值税应税服务，交易方需要开具专用发票的，都可以通过增值税发票管理新系统自行开具。

2、住宿业和鉴证咨询业两类小规模纳税人需要增值税专用发票只能通过增值税发票管理新系统自行开具，不能再找主管税务机关代开。

3、住宿业和鉴证咨询业小规模纳税人销售其取得的不动产，增值税专票不属于自开范围，仍须向主管税务机关申请代开。但出租取得的不动产，仍属于自开范围，可以自开专用发票。